朝日プラザ香里菊ケ丘II

  • 大阪府枚方市菊丘南町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩20分

  • 1988年築 / 10階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
2,180万円
25.3万円/㎡
相場
2,310万円
26.8万円/㎡
1,259
1,959
2,660
3,360
AI査定結果
推定相場価格
2,310万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,660万円
22.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザ香里菊ケ丘II
2,180万円（25.3万円/㎡）/ 8階 / 86.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/072,180万円25.3万円8階 86.25㎡ 3LDK-
2024/07/081,480万円16.0万円3階 92.5㎡ 4LDK南西
2024/03/251,720万円18.6万円3階 92.5㎡ 4LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
朝日プラザ香里菊ケ丘II
枚方市菊丘南町
枚方公園駅20分 2,180万円25.3万円86.25㎡3LDK8階 / 10階建 -1988年52戸RC
2025/02/15グリーンタウン・くずは
枚方市西船橋二丁目
樟葉駅14分 1,680万円20.3万円82.61㎡3LDK3階 / 5階建 南西1984年53戸RC
2024/08/29トーカンマンション枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅9分 2,199万円26.9万円81.66㎡3LDK3階 / 6階建 南西1991年65戸RC
2026/04/13グリーンタウンくずはC棟
枚方市西船橋二丁目
樟葉駅13分 2,280万円28.0万円81.42㎡3LDK4階 / 5階建 南西1984年53戸RC
2025/10/26枚方公園レックスマンション
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅15分 1,980万円24.4万円81.23㎡3LDK3階 / 5階建 南西1988年51戸RC
2025/10/01メロディーハイム枚方牧野公園
枚方市宇山東町
牧野駅8分 1,880万円28.2万円66.58㎡3LDK3階 / 4階建 南東1990年62戸RC
2025/01/24メロディーハイム枚方公園
枚方市伊加賀栄町
光善寺駅12分 1,480万円20.4万円72.57㎡3LDK3階 / 6階建 南1991年30戸RC
2024/08/27フォルム枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅4分 2,480万円26.2万円94.52㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年15戸RC
2026/04/05朝日プラザ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅12分 2,180万円28.3万円76.99㎡3LDK6階 / 8階建 南東1991年98戸RC
2026/04/13ライオンズマンション枚方
枚方市岡山手町
枚方市駅11分 2,080万円25.5万円81.6㎡4LDK3階 / 7階建 南東1984年62戸RC
2023/08/25パレ東中振II
枚方市東中振一丁目
光善寺駅8分 1,480万円22.7万円65.34㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年14戸RC
2023/11/25パレ東中振2
枚方市東中振一丁目
光善寺駅9分 1,380万円19.8万円69.75㎡3LDK3階 / 6階建 南西1989年18戸RC
2024/01/24セザール第1香里ケ丘
枚方市東中振一丁目
光善寺駅10分 1,380万円19.8万円69.75㎡3LDK3階 / 6階建 南東1989年24戸RC
2024/04/29カルム枚方
枚方市禁野本町一丁目
宮之阪駅12分 2,098万円26.0万円80.64㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年30戸RC
2025/10/20サンマンションアトレ枚方
枚方市宮之阪二丁目
宮之阪駅4分 2,080万円26.7万円78㎡3LDK5階 / 8階建 西1990年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、枚方市では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は枚方市の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
枚方市
31.2万円/㎡
前年比+11.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ香里菊ケ丘II
所在地大阪府枚方市菊丘南町
交通京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩20分
築年月1988年
階数10階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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